Kiinteistöriita Turku
Kun kiinteistössä on virhe tai rajoista ei ole yksimielisyyttä Turussa
Kiinteistöriita Turussa
Turun seudun yrityskanta nojaa meriteollisuuteen, lääke- ja bioalaan sekä satamalogistiikkaan. Alihankintaketjut ovat pitkiä, ja sopimusehdot tulevat ketjun alapäähän usein annettuna päähankkijalta.
Varsinais-Suomessa toimeksiannot painottuvat teollisuuden alihankintaan, urakointiin ja perheyritysten omistusjärjestelyihin. Toimistomme on Turussa, joten tapaamiset onnistuvat myös paikan päällä.
Ostajalla on ennakkotarkastusvelvollisuus, eikä virheeseen voi vedota siltä osin kuin se olisi pitänyt havaita normaalissa tarkastuksessa. Salaiseen virheeseen, joka ei ollut havaittavissa, voi sen sijaan vedota, mutta silloin arvioidaan onko poikkeama merkittävä suhteessa kauppahintaan.
Selvitämme oikeusturvavakuutuksen kattavuuden maksutta. Kiinteistöriidoissa vakuutuksen merkitys on suurimmillaan, koska prosessit ovat pitkiä.
Näin viemme asian eteenpäin
Reklamaatio heti
Ilmoitus tehdään ajoissa, vaikka selvitys olisi vielä kesken.
Tekninen näyttö
Kuntotutkimus ja korjauskustannusarvio ovat asian ydin, ei juridinen argumentti.
Realistinen arvio
Kerromme mikä on saatavissa ja mitä prosessi maksaisi ennen kuin edetään.
Vakuutus maksutta
Kotivakuutuksen oikeusturva kattaa usein merkittävän osan kuluista.
Kiinteistöriita Varsinais-Suomessa
Kiinteistöriidat Varsinais-Suomessa käsitellään Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, mutta osa rajaa ja rasitteita koskevista asioista ratkaistaan kiinteistötoimituksessa, mikä on nopeampi ja edullisempi reitti. Selvitämme kumpi menettely sopii tilanteeseen ennen kuin kuluja kertyy.
Naapuruus- ja rajariidat
Rajan sijainti, rasitteet, tieoikeudet ja rakentaminen liian lähelle rajaa ovat tavallisia riidan aiheita. Nämä ratkaistaan usein kiinteistötoimituksessa tuomioistuimen sijaan, mikä on nopeampi ja edullisempi reitti. Selvitämme kumpi menettely sopii tilanteeseen.
Tyypilliset toimeksiannot Turussa
Teollisuuden alihankintasopimukset
Meriteollisuuden ja teknologiateollisuuden alihankintaketjuissa ehdot tulevat usein päähankkijalta valmiina. Riidat koskevat tyypillisesti lisätöitä, laatuvaatimuksia ja sitä kuka vastaa aikataulun venymisestä ketjussa alaspäin.
Satama- ja kuljetusvahingot
Satamatoiminnassa ja kuljetuksissa vastuukysymykset ratkeavat sopimusehdoilla ja vahingon syntyhetkellä. Reklamaatioajat ovat näissä lyhyitä, usein päiviä, ja ne kuluvat riippumatta siitä milloin vahinko havaitaan.
Perheyritysten omistusjärjestelyt
Varsinais-Suomessa on paljon toisen ja kolmannen polven perheyrityksiä. Sukupolvenvaihdos kannattaa suunnitella vuosia etukäteen, koska verokohtelu ja osakassopimuksen ehdot sitovat pitkäksi aikaa.
Kiinteistö- ja rakennusriidat
Turun seudun vanhempi rakennuskanta tuottaa kosteus- ja rakennusvirheriitoja sekä asuntokaupassa että urakoinnissa. Näissä tekninen selvitys ratkaisee lopputuloksen.
Kiinteistöriita Turku, usein kysytyt kysymykset
Palveletteko Turussa?
Kyllä. Toimistomme on Turussa ja hoidamme toimeksiantoja Turussa ja koko Varsinais-Suomin alueella. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Missä tuomioistuimessa asia käsitellään?
Varsinais-Suomessa riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin.
Millaisia toimeksiantoja hoidatte Turussa?
Varsinais-Suomessa toimeksiannot painottuvat teollisuuden alihankintaan, urakointiin ja perheyritysten omistusjärjestelyihin. Toimistomme on Turussa, joten tapaamiset onnistuvat myös paikan päällä.
Kuinka kauan virheeseen voi vedota?
Reklamaatio on tehtävä kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta. Kiinteistökaupassa vaatimuksia ei pääsääntöisesti voi esittää enää viiden vuoden kuluttua hallinnan luovutuksesta, ellei myyjä ole menetellyt kunnianvastaisesti.
Mitä voin vaatia?
Ensisijaisesti hinnanalennusta, joka vastaa virheen korjauskustannuksia. Vahingonkorvausta voi vaatia jos myyjä on laiminlyönyt tiedonantovelvollisuutensa. Kaupan purku edellyttää olennaista virhettä.
Kiinteistöriita Turku paikkakunnittain
Selvitetään tilanteesi yhdessä.
Ensimmäinen konsultaatio on maksuton eikä sido mihinkään.